Kvadratmeterpriser och bostadspriser

En hel del i livet handlar om att vara på rätt plats vid rätt tid, att ha rätt tajming med andra ord. På bostadsmarknaden är tajmingen en av hörnstenarna till en framgångsrik affär. Vare sig du tänker sälja eller köpa en bostad så finns det vissa faktorer som kan påverka bostadens slutpris. Häng med här så kanske du lyckas röra dig mot rätt plats, vid rätt tid. 

Bang for the buck

Den främsta faktorn som spelar in i priset är utbudet och efterfrågan. Inte alltid, men om man tittar på genomsnittet, är priset högre i storstäderna än landsbygden, högre utbud, högre efterfrågan och i slutändan högre pris. 

Hur många kvadratmeter man kan få för till exempel en miljon kronor skiljer sig stort från ort till ort. Om du jämför Stockholm med Kristinehamn så får du ungefär 16 gånger så mycket bostad i Kristinehamn (Svensk Mäklarstatistik).

Maxa bostadspriset vid försäljning

– Ta hand om ditt hem väl, visningsstädning kan till exempel ge lite nytt liv i bostaden. 

– Anlita proffs som kan göra det mesta av dina kvadratmeter – homestyling. 

– Låt mäklaren sälja in styrkorna i närområdet, men var medvetna om de själva också ifall ni kommer i kontakt med potentiella köpare. 

Fyra allmänna tips vid bostadsköp

• Jämför kvadratmeterpriserna från försäljningar i närområdet och närliggande period.
• Har du siktet inställt på en storstad, Stockholm eller Göteborg till exempel, kan det löna sig rejält att köpa bostad i en närliggande stad istället. Fler kvadratmeter + lägre bostadspris = Jackpot! 
• Om ditt bostadsköp blir i en kranskommun, se noga över kommunikationsmöjligheterna, går det att pendla med tåg / buss? Bra för både miljö och plånbok, catching!
• Bestäm dig tidigt vad det är du söker i en bostad, vad är det för kvalitéer du letar efter, det är inte bara en bostad du betalar för, utan även allt runt omkring, bostadspriset du betalar blir på ett sätt en produkt av sin omgivning. 

Lycka till i budgivningen, oavsett om du går in på en svajig eller stabil marknad och hoppas du gör en affär som känns lyckosam både nu och för framtiden! Kom ihåg – en bostad är historiskt sett allt som oftast en god investering, med rätt eftersökning och tajming kan du både spara och tjäna pengar! 

PSST, VISSTE DU ATT….

• Cirka 25 000 kr är det genomsnittliga kvadratmeterpriset för sålda villor de senaste 12 månaderna i Sverige (Källa: Svensk Mäklarstatistik). 
• Cirka 45 000 kr är genomsnittspriset per kvadraten för bostadsrätter i Sverige (Källa: Svensk Mäklarstatistik).