Sälja lägenhet

Funderar du på att sälja lägenheten? Eller har du redan bestämd dig för att det är dags att sälja din bostadsrätt? I det här inlägget har vi sammanfattat några viktiga tips och trix inför din lägenhetsförsäljning. Vill du ha ha tips när det är dags att sälja hus? Klicka här.

Bästa tiden att sälja lägenheten

En vanligt återkommande fråga gällande lägenhetsförsäljning är när på året, eller vilken månad, som är den bästa tiden att sälja lägenheten. Beroende på vad för typ av lägenhet du har så kan det finnas tider på året som passar bättre respektive sämre. Exempelvis så kan det vara högre tryck på mindre bostadsrätter i studentorter vid terminsstart, efter sommaren eller efter nyår. Det handlar om att förstå vilken målgrupp som kan tänkas vara intresserad av just din bostadsrätt. Många mäklare brukar råda dig från att inte sälja under sommarmånaderna. Detta leder till att utbudet under sommaren är lägre. En del tycker dock att sommaren är bättre av just denna anledning. När utbudet är mindre minskar också konkurrensen om kunderna. Perioderna när det är flest lägenheter ute till salu är istället april till juni eller augusti och september. Det innebär också att det under dessa månader säljs flest lägenheter. Köparna vet om att det finns flest objekt till salu under dessa perioder och är kanske därför mer aktiva. Samtidigt så har du flest objekt ute under dessa perioder vilket gör att konkurrensen är högre. Summerat så finns det alltså ingen specifik tid som är bäst för att sälja din lägenhet, slutpriserna blir ofta lika bra under hela året.

Hur lång tid tar det att sälja en lägenhet?

Hur lång tid det tar att sälja en lägenhet avgörs av en rad olika faktorer. Hur stark är marknaden för tillfället? Är din lägenhet rätt prissatt? Är bostadsrätten du ska sälja unik på ett sätt som gör att den bara passar en liten målgrupp köpare? Generellt så brukar hela processen ta någon eller ett par månader från och med att du bestämt dig tills dess att du skrivit på papper. Sedan kan det ta ytterligare en eller ett par månader innan du flyttar ut och köparen flyttar in. Om du vill ha en så snabb försäljningsprocess som möjligt så är det en klar fördel att vara förberedd. Finns det en planlösning? Har du en lista över genomförda renoveringar i lägenheten? Har du information om föreningens ekonomi? Genomförda renoveringar? Planerade renoveringar? Avgiftshöjningar?

Tips för att sälja lägenhet

Det finns flera saker du kan göra för att få till en smidig och framgångsrik försäljning av din lägenhet. Börja med att ta in offerter från flera olika mäklare. Förutom att fråga mäklaren om arvodet och vad de tror att de kan sälja lägenheten för, fråga mäklaren om det finns någonting i lägenheten de tycker att du ska fixa till för att höja värdet inför försäljning och vad denna mäklare gör annorlunda jämfört med andra mäklare. Kom ihåg att mäklararvodet alltid är förhandlingsbart. Det kan även vara värt att se över homestyling av lägenheten. I övrigt handlar det om att fräscha upp och rensa lägenheten på prylar och saker. Du kan också ta in en professionell städfirma för att genomföra en visningsstädning om du vill få till den sista finishen inför visningen.

Lycka till med försäljningen av din lägenhet och bostadsrätt!